痛心沈北这里三大项目烂尾能否迎来重生

近年来，沈北道义板块高速发展，招商引资硕果累累，新建项目如雨后春笋般涌现，但也出现了一些“烂尾”的情况。在沈北花海附近，就有三大项目出现停滞的情况，令人痛心！

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盛京NBA国际演艺中心

提起盛京NBA国际演艺中心，相信很多人都知道，项目位于蒲民路与人杰湖街交汇处。

项目卫星图

百度百科显示，沈阳美职篮球馆又名盛京NBA国际演艺中心，占地5万平方米，拥有1.8万个观众坐席，投资超过10亿元，是一座符合NBA篮球比赛和国内外各类演出需求的现代化多功能室内场馆。沈北新区已与NBA的费城76人队签约，将沈阳美职篮球馆作为该队在华唯一的比赛和训练球馆。该篮球馆建成后，将成为继北京乐视体育生态中心、广州国际体育演艺中心、上海奔驰中心后的国内第四大顶级篮球专业馆。

资料还显示，盛京NBA国际演艺中心于2011年5月开工建设，预计2012年底投入使用。

令人遗憾的是，项目已搁浅多年。不过，今年终于有好消息传来。2021年4月14日，在辽宁省侨商联合会第四届会员大会上，吴军区长与辽宁省体育集团，就盛京新时代文体广场（盘活NBA球馆）项目举行签约仪式。

图片来源于网络

盛京新时代文体广场项目总建设面积22万平方米，固投30亿元，其中除了NBA球馆外主要还将建设电竞中心、运动会广场 全民健身中心和体育主题商业街，项目品包括由体育、教育、文创、娱乐、酒店、剧院、餐饮、商业等八大业态。

近日笔者走访发现，项目暂时未有实质性进展。项目门口张贴的查封公告透露出盛京国际演艺中心一期主场馆工程予以评估拍卖的信息。

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信基·红星美凯龙家具建材旗舰博览中心

信基·红星美凯龙家具建材旗舰博览中心位于蒲河路与人杰湖街交汇处。

资料显示，项目以60万平超大体量，汇聚东北亚地区首席产业集群，囊括红星家居世博园、红星家具建材博览中心、酒店用品博览中心三大业态。

然而，项目目前处于停工状态，售楼处也已关门。笔者在现场看到，信基·红星美凯龙家具建材旗舰博览中心开建的建筑已经封顶，为何会出现停工的情况呢？

2020年8月11日，人民网《领导留言板》上，沈阳市人民政府办公室给网友的回复显示：“该项目由辽宁信基红星商业地产公司负责开发建设，于2017年12月29日取得建筑工程施工许可证，开始施工建设，2018年1月12日取得预售许可证，总计建筑面积74143.25平方米，共1217套。因受市场接受度等原因导致该项目销售情况不及预期，目前仅销售154套（其中自交房之日起委托经营三年的52套），已售商铺交房时间根据销售节点分别为2019年10月1日、2020年7月1日、2020年10月1日。由于该项目销售一直未打开局面，导致工程进展缓慢，项目运转、资金情况日渐艰难。该公司本着真诚的态度积极解决出现的各项问题，关于项目停工问题，公司前期已积极准备，现又受疫情影响，公司正努力推进相关工作的开展，现有部分业主已与公司进行沟通协商解决，截至2020年4月公司与客户协商并达成一致共计退房70余套，剩余客户正在陆续接洽商谈中。”

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沈北盛京古城

沈北盛京古城位于蒲国路与七星大街交汇处。资料显示，2018年大型历史文化旅游综合体项目“盛京古城”正式签约落户沈北新区，景区将按照5A级标准规划建设。“盛京古城”项目规划选址于沈北新区道义经济区，毗邻方特欢乐世界，规划占地面积900亩、总投资约60亿元。项目预计2020年建成并投入使用。古城将再现清初盛京古都的繁华，在这里游客可更多了解和领略清文化。

笔者在现场看到，盛京古城目前停工中，此前开工的楼栋已初具古建筑的雏形，现场杂草丛生，给人一种荒凉的感觉。

2019年4月，沈北2018-037号101国道东侧-105地块、沈北2018-038号101国道东侧-106地块、沈北2018-041号101国道东侧-82地块挂牌出让。据悉，地块就位于沈阳盛京古城规划内，但最终因无人报名而交易失败。

另外，在沈北新区政府网上，当初规划盛京古城的地块已进行推介。以此来看，盛京古城项目或已“流产”。

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